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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori a 45.000 € (cod.65f02bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesareo in zona Colle di Fuori, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.385 €/m²) e per locali commerciali (da 985 €/m² a 1.680 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle di Fuori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle di Fuori) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,26%).
Invece i prezzi per la zona di Colle di Fuori (-10,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SAN CESAREO COLONNA MEDIAZIONE S.R.L.S
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un locale commerciale di c.a 40 mq, situato nel cuore di San Cesareo (Rm), a pochi passi dalla Via Casilina. La posizione strategica, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, garantisce un'ottima visibilità per qualsiasi attività. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e dispone di ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per ospitare attività commerciali, studi professionali o servizi. Grazie proprio alla sua posizione centrale, alla vicinanza alle principali vie di collegamento e alla versatilità degli spazi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o realizzare un investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.95.89.476
