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Terreno agricolo in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori a 218.250 € (cod.65ce14e0)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle di Fuori.
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terreno agricolo in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a San Cesareo (RM) – Via della Gramiccia null (CAP 00030) Il terreno in asta è ubicato a San Cesareo (RM), in Via della Gramiccia, in località Colle Marcelli, una zona rurale caratterizzata da case sparse e distante circa 2 km dal centro urbano. Il contesto urbanistico è definito dalla Variante urbanistica approvata con Delibera di Giunta Regionale del Lazio n.615 del 29 dicembre 2010, che lo classifica come zona G1 – Servizi privati ad uso pubblico, specificamente per una "casa di riposo per anziani". Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 15.024 mq e una forma trapezoidale. Il terreno si presenta incolto, abbandonato e con presenza di folta vegetazione, che non ha consentito l'accesso per rilievi interni, ma è stato visionato dall'esterno e tramite Google Earth. È in leggera pendenza e compreso tra Via della Gramigna e Via Campo Sportivo. La perizia ha stimato l'area di sedime di un fabbricato catastalmente presente ma non fisicamente esistente sul terreno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,20 mc/mq, un'altezza massima consentita di 7,50 ml, distanze minime dai confini interni di 5,00 ml, dagli assi stradali di 20,00 ml e dai fabbricati di 10,00 ml. Sono previsti parcheggi secondo la legge 1444/68 e 122/89. L'accesso principale avviene da Via della Gramigna. Non sono riportati vincoli quali servitù, censo, livelli o usi civici negli atti di provenienza. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona rurale ma ben collegata, a breve distanza dal centro di San Cesareo. La sua destinazione urbanistica specifica lo rende particolarmente interessante per lo sviluppo di strutture dedicate ai servizi per anziani. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 388.009,82 Offerta minima: € 218.255,62 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 14/07/2026 Termine presentazione offe[…]
