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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro a 379.999 € (cod.65c1ffa0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesareo Campo Gillaro, la richiesta di 379.999 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
379.999 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Fuori, ma anche la zona di Campo Gillaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Gillaro) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Cesareo – In una zona residenziale tranquilla, verde e ben curata, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel silenzio e nella natura. L’area è caratterizzata da ville indipendenti, giardini rigogliosi e strade poco trafficate, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la stazione ferroviaria, l’uscita autostradale A1 e la Via Casilina si trovano a breve distanza, rendendo Roma facilmente raggiungibile in 25-30 minuti. Nei dintorni si trovano scuole, supermercati, centri sportivi, ristoranti tipici e aree verdi pubbliche, ideali per la vita familiare e per chi ama passeggiare o vivere all’aria aperta. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da un ampio parco privato, che garantisce privacy e relax. Al piano terra si accede da un ingresso accogliente che si apre su una grande sala con camino e cucina a vista, perfetta per vivere momenti conviviali; seguono un soggiorno-pranzo con scala in legno che conduce al piano superiore, un disimpegno, un bagno finestrato e una cantina. Il piano primo, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente, ospita un salotto luminoso con cucinotto, due ampie camere da letto, due bagni e una terza camera. Dal salotto si accede a un portico angolare con affaccio sul giardino, luogo ideale per colazioni all’aperto o serate in compagnia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno, inferriate di sicurezza e tetto a falde inclinate. Una residenza elegante e autentica, perfetta per chi ama la natura, la riservatezza e la qualità della vita, in un contesto residenziale tra i più apprezzati di San Cesareo, dove pace e comfort si fondono in un equilibrio armonioso
