Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro a 329.000 € (cod.65a0820e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesareo Campo Gillaro, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Fuori, ma anche la zona di Campo Gillaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Gillaro) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Fuori che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Gillaro (-6,71%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Cesareo, in zona residenziale e tranquilla, villa unifamiliare di ampia metratura su tre livelli con box auto doppio. Al piano terra troviamo un ampio salone e una cucina abitabile con camino e forno a legna. Da una scala interna si accede ai piani superiori composti al primo piano da salone doppio con camino e con porta finestra di accesso dotato di tende da sole, camera matrimoniale, cucina, camera e servizio finestrato con doccia. Al secondo piano ci sono camera matrimoniale con servizio annesso con finestra e vasca, camera matrimoniale con ampio terrazzo, camera matrimoniale, camera e un servizio con finestra e vasca. L'ingresso principale posto al primo piano a cui si accede da una scala esterna che porta su un ampio terrazzo che circonda l'immobile su due lati. Nella propriet presente anche una dpendance adibita a magazzino. Le finestre sono in pvc con doppio vetro, persiane e zanzariere. Sono inoltre presenti dei climatizzatori. Circonda la propriet un ampio giardino in parte mattonato. L'immobile dotato di pannelli solari posti sul tetto e caldaia a pellet. La zona adiacente alle grandi arterie stradali che collegano San Cesareo alla citt di Roma e alla rete autostradale, ai Castelli e ai comuni dell'entroterra dei monti Prenestini. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente descrittive pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. - SC9584330
