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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro a 290.000 € (cod.652f5dbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Cesareo Campo Gillaro, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle di Fuori, mentre nella zona di Campo Gillaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Gillaro) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle di Fuori che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Gillaro (-3,66%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesareo in zona Campo Gillaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilemme srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage con angolo cottura con caminetto
Nel comune di San Cesareo, precisamente in Via Colle de Fora, l'agenzia immobiliare Immobilemme di Labico è lieta di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare con giardino. L'abitazione si sviluppa al piano superiore mentre al piano terra troviamo una sala hobby con bagno e garage. Da una scala esterna accediamo da un balcone al salone con camino e angolo cottura con uscita sul terrazzo, disimpegno, ampia camera matrimoniale e comodo bagno. La metratura complessiva di 140mq su due livelli da la possibilità di rivedere la disposizione interna. Un bellissimo giardino di 1200mq curato circonda questa soluzione rendendola ancora più affascinante
