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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori a 185.000 € (cod.652be440)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesareo in zona Colle di Fuori, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Le.pa Immobiliare srl) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle di Fuori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle di Fuori) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
ULTIMA DISPONIBILITA' - APPARTAMENTO 60 MQ CON GIARDINO POSTO AUTO E CANTINA DESCRIZIONE: RIF int1 - ULTIMA DISPONIBILITÀ – San Cesareo ( provincia di roma ) Via Silvio Pellico snc; Nuova costruzione – appartamento sito al piano terra, palazzina dotata di ascensore, ( interno n. 1 ) di complessivi 60 mq internamente composto da: ingresso, salone / soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno; porticato esterno di 20 mq e giardino di 120 mq; Posto auto coperto di pertinenza al piano seminterrato della palazzina ed annessa cantina di circa 5 mq; esposizione ad EST Immobile in vendita ad euro 185.000 La palazzina si colloca in un contestato prettamente residenziale, pur trovandosi nel centro del paese; a pochi minuti dall’uscita del casello autostradale A1; Il progetto e la divisione è stato sviluppato con l’intento di offrire ai clienti una dimora confortevole e funzionale; In fase di costruzione i clienti potranno personalizzare al massimo le scelte di materiali e finiture, in base ad un’ampia gamma di soluzioni studiate dai progettisti con i migliori fornitori
