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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo a 749.000 € (cod.651e8be9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Cesareo, la richiesta di 749.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo Gillaro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesareo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con garage con caminetto con cortile edificio storico
A San Cesareo, lungo Via Casilina, My House è lieta di proporre in vendita una proprietà assolutamente unica nel suo genere: un affascinante casale in pietra del 1882, completamente indipendente, immerso in un contesto strategico, riservato e perfettamente collegato. Una residenza rara, capace di coniugare storia, privacy, natura e potenzialità architettoniche di alto livello. La proprietà è composta da un elegante casale di 450 mq calpestabili, distribuiti su tre livelli, accompagnato da: una dependance di 70 mq con camino e forno a legna, un garage di 110 mq con centrale termica, un parco privato di 13.000 mq con collina esclusiva e due grotte naturali, di cui una collegata direttamente all’interno del casale. Il terreno, ricco di querce secolari, castagni e abeti, regala un’atmosfera segreta, luminosa e completamente protetta dal caos urbano, pur trovandosi a soli cinque minuti da tutti i servizi principali. Dal fronte strada si accede alla proprietà attraverso un elegante viale in porfido, che costeggia la prima area del parco, la dépendance con accanto la prima grotta, un gazebo esagonale in legno, fino a raggiungere il casale ai piedi della collina privata. L’ingresso del casale, tramite una splendida porta centinata in ferro lavorato, conduce a un ampio atrio centrale che sorprende per la sua luminosità e per il fascino dei materiali originari a vista, oltre a costituire il fulcro di collegamento per tutti gli ambienti ; Al piano Terra troviamo: un ampio salotto con soffitto a ventaglio e un particolare architettonico unico: al centro del pavimento un riquadro permette di ammirare la vecchia Via Casilina, visibile sotto il livello dell’attuale struttura. Prosegue un bagno di servizio, una sala da pranzo affacciata sul verde del patio posteriore, una grande zona giorno e servizi con predisposizione per termo-camino di ampie dimensioni. Un’imponente cucina con predisposizione per isola centrale, servita da tinello, dispensa e lavanderia. Dalla dispensa si accede direttamente a una grotta naturale, pe[…]
