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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori a 163.000 € (cod.64feb855)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Cesareo in zona Colle di Fuori, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da valente immobiliare) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.270 €/m²) e per bivani (da 1.605 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle di Fuori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle di Fuori) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,76%).
Invece i prezzi per la zona di Colle di Fuori (-9,89%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Cesareo in zona Colle di Fuori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
San Cesareo-Via Agostino De Petris, Valente Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra, in contesto residenziale all'interno di un residence con parco per bambini e ampi spazi di parcheggio all'interno. In ottima posizione ad un paio di km dal casello autostradale e da tutti i servizi primari. La proprietà è così di seguito suddivisa: ingresso con zona living e zona pranzo a vista con uscita in un comodo giardino privato pavimentato, disimpegno, camera matrimoniale e ampio bagno, totalmente ristrutturata con finiture di pregio. All'esterno spazio dedicato a zona lavanderia e area tecnica. Utenze tutte dirette. Ottimo anche come uso investimento. Ape F Prezzo € 163.000,00
