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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo a 680.000 € (cod.64a8affe)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Cesareo, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Le.pa Immobiliare srl) a 680.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2266 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.920 €/m² e 2.060 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2266 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
San Cesareo (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Le.pa Immobiliare srl

Le.pa Immobiliare srl

Via maremmana 39, San Cesareo (RM)

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DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile

DESCRIZIONE – RIF 433 - San Cesareo ( in provincia di Roma ) 00030, nel centro del paese, proponiamo la vendita di una splendida villa indipendente unifamiliare, completamente arredata, e di recente realizzo, panoramica e con giardino circostante; Entrando troviamo un ampio porticato a copertura dell’ingresso principale; Il PIANO TERRA di complessivi 150 mq è internamente composto da: Salone a tutt’altezza di 45 mq circa elegantemente rifinito con ampie finestrature su tutti i lati; cucina abitabile completa di mq 14,20, e bagno; La zona giorno è divisa dalla zona notte da un ampio disimpegno; Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno interno privato; ulteriori 3 camerette ottimamente rifinite, ed ulteriore bagno di servizio completo di box doccia; Giardino circostante di circa 700 mq; Nel piano seminterrato, della stessa metratura del piano terra, troviamo un unico ambiente da rifinire, il quale è raggiungibile dall’esterno con possibilità di essere collegato anche internamente da una comoda scala già con predisposizione esistente; Nella parte del giardino troviamo un ampio patio con portico, ideale per i mesi estivi; L’immobile ha l’affaccio libero su tutti e quattro i lati e gode di una posizione privilegiata, perché pur essendo una villa di ampia metratura si trova nel centro del paese, e con pochi passi sono raggiungibili tutti i servizi sia primari che secondari; DETTAGLI IMMOBILE: Categoria catastale abitazione A7; anno di costruzione 2021; struttura portante verticale in cemento armato; copertura abitazione a tetto; dotazioni di impianto del fabbricato quali idrico, elettrico, gas, linea telefonica ed internet, impianto fognario; Impianto autonomo di riscaldamento, acqua calda e citofono; Immobile in vendita ad euro 680.000,00

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