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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo a 280.000 € (cod.64595b00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Cesareo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Le.pa Immobiliare srl) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cesareo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage
DESCRIZIONE: RIF 434 - SAN CESAREO ( provincia di Roma ) adiacente Via Maremmana III, più precisamente in Via Bel Poggio, proponiamo la vendita di una soluzione indipendente sviluppata su unico livello per complessivi 120 mq circa internamente composto da: salone / soggiorno con termo-camino, cucina semi-abitabile disimpegno 1 camera da letto matrimoniale, 2 camerette e doppi servizi; porticato esterno di circa 50 mq, giardino circostante di 700 mq pianeggiante e recintato con posto auto coperto in legno di 22 mq; Immobile luminoso, in buono condizioni interne ed esterne; In vendita ad euro 280.000 prezzo trattabile; DETTAGLI IMMOBILE: Immobile in categoria catastale A2 residenziale; totale consistenza 6,5 vani catastale; portone di ingresso di tipo blindato; grate in ferro; persiane; locale caldaia esterno chiuso; impianto di allarme; UTENZE: Gas diretto, fossa biologica, ed acqua del consorzio di appartenenza; DETTAGLI DISTANZE: 400 metri da Via Maremmana III; 600 metri dall’uscita del casello autostradale di San Cesareo Roma/Napoli A1; 1,5 km dal centro commerciale La Noce di San Cesareo; 1,9 km dal centro di San Cesareo Piazza Giulio Cesare; 5,4 km dalla stazione fs di Zagarolo; ,5 km dalla stazione del treno di Colonna; 10,6 km dal centro di Palestrina
