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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Angelo Romano in zona Montardone a 198.000 € (cod.6625750f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Angelo Romano Montardone, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da C.S.I. IMMOBILIARE REGA E ARCARA & C. S.N.C.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Angelo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Angelo Romano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montardone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montardone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.530 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,83%).
Invece i prezzi per la zona di Montardone (-0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Angelo Romano in zona Montardone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.S.I. IMMOBILIARE REGA E ARCARA & C. S.N.C.
VIA PALOMBARESE,152, Fonte Nuova (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Sant'Angelo Romano: villa unifamiliare bilivello + soffitta non praticabile attualmente allo stato rustico con chiusura perimetrale della tamponatura in muratura e copertura a tetto. Situata in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà circondata da un terreno di mq.4000 circa rappresenta la tela bianca perfetta per realizzare la casa dei sogni offrendo la totale possibilità di personalizzare gli interni e le rifiniture secondo i propri gusti ed esigenze. Panoramicissima, divisibile
