Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 920.000 € (cod.66407b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 920.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.666 €/m² e
6.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.820 €/m² a 7.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio) è pari a
6.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Castro Pretorio (-1,67%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore di Roma, in una delle aree più apprezzate di San Martino della Battaglia, appartamento di rappresentanza posto al terzo piano con ascensore, in stabile signorile e ottimamente servito dalla metropolitana. La proprietà si sviluppa su una superficie di 184 mq, con ambienti ampi, razionali e molto luminosi, valorizzati da vista aperta e da un’esposizione che garantisce luce naturale per l’intero arco della giornata. La distribuzione interna consente una netta separazione tra zona di rappresentanza e zona privata. La zona notte è composta da quattro camere silenziose affacciate su corte interna, elemento di assoluta tranquillità in contesto centrale, e da tre servizi recentemente ristrutturati, con finiture curate e un ripostiglio. Completano la proprietà, armadiature su misura, soppalchi non abitabili ad uso accessorio, ed una cantina. Il riscaldamento è completamente autonomo con caldaia. Soluzione di alto profilo, adatta a residenza di pregio, studio professionale o sede di rappresentanza
