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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 139.000 € (cod.663ffb70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI E127, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.495 €/m²) e per trivani (da 2.565 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Casilina) è pari a
3.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Centocelle (+1,88%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa Centocelle
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con giardino con angolo cottura
VILLAVERDE, più precisamente in VIA PAUL GAUGUIN, nelle vicinanze di via Casilina e delle due fermate della Metro C " Grotte Celoni " e " Fontana Candida", in quartiere residenziale, proponiamo in vendita un TRILOCALE DI 70 MQ C.A. L'immobile è posto al PIANO TERRA ed è composto da: ingresso, salone con ANGOLO COTTURA, camera, CAMERETTA, bagno e GIARDINO DI 200 MQ C.A. Completano la soluzione una CANTINA. La soluzione si presenta in OTTIME CONDIZIONI ed è situata all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde che comprende una piscina e campo da tennis. PREZZO DI VENDITA: € 139.000,00 - Per maggiori informazioni potete contattarci al n. 06 86661040 - 3891912782 o inviare una email a mediocasa.centocelle@gmail.com siamo raggiungibili anche tramite il nostro sito www.mediocasa.it. - Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06 86661040 - 3891912782 o inviare una email a mediocasa.centocelle@gmail.com - Il nostro ufficio è sito nella zona di Centocelle, in Via Dei Gerani n° 4 E, a 4 minuti dalla fermata della Metro linea C fermata Gardenie
