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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 265.000 € (cod.663fe8f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Velieri nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2572 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.160 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via dei Velieri) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vama Case
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
NELLA ZONA CENTRALISSIMA DI OSTIA E PRECISAMENTE IN VIA DEI VELIERI IN PALAZZINA IN CORTINA DI SOLI 4 PIANI DISPONIAMO DI UN 1 PIANO COMPOSTO DA : INGRESSO AMPIO SALONE CON BALCONE CORRIDOIO 2 CAMERE DA LETTO UN BAGNO E CUCINA ABITABILE SILENZIOSO LUMINOSO SERVITO DA NUMEROSI ESERCI COMMERCIALI ED ANCHE DA NUMEROSI MEZZI PUBBLICI . L'IMMOBILE E' UBICATO A SOLI 500 METRI DAL MARE . NEL CASO DI INTERESSE VALUTIAMO PERMUTE
