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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 335.000 € (cod.663f761b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prenestina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3190 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
3.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%), come per la zona di Collatino (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina
PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Viale Agosta. Proponiamo la vendita di un appartamento di 105 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile in cortina e con ascensore. L'immobile si compone di un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone, ideale per momenti di convivialità. La cucina, funzionale e ben organizzata, si affaccia su uno dei tre balconi, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, che offrono comfort e tranquillità, e un bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un armadio a muro, ottimizzando gli spazi e garantendo ordine. La presenza di tre balconi consente di godere di una vista panoramica sulla città, mentre la soffitta al nono piano offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo, con tutti i comfort e la praticità di una casa moderna. Non perdere l'occasione di visitarlo
