Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 285.000 € (cod.663f5bfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oderisi da Gubbio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4253 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.886 €/m² e
4.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.620 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 5.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Oderisi da Gubbio) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
MARCONI - nel cuore pulsante del quartiere e precisamente in via Oderisi da Gubbio - proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di uno stabile in tinta . L'immobile è composto da un ampio disimpegno, soggiorno, cucina, bagno con doccia e finestra e piccolo balcone. Dotato di porta blindata, persiane anti intrusione, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. La metratura e la disposizione interna degli spazi permettono di riprogettare facilmente gli ambienti interni e trasformare l'appartamento in un comodo trilocale rendendolo una soluzione ideale sia per giovani coppie che per uso investimento data anche la vicinanza all' Università degli Studi Roma Tre (raggiungibile a piedi o in pochissime fermate di autobus). Ubicato in posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità ( supermercati, scuole, farmacie) e ottimamente servito dai mezzi pubblici di superficie (linee bus) e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere e della metro B (San Paolo/Marconi). Ape " In Attesa" Euro 285.000/00
