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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 215.000 € (cod.663f3787)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
4.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.470 €/m²) e per bivani (da 3.090 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (-1,90%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morelli daniel D.I.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con cantina con giardino di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Statuario - Via Tropea Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore di Statuario, in una zona riservata e tranquilla a breve distanza dalle principali attività commerciali. Questo appartamento al primo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente in palazzina, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. L'immobile, costruito nel 1960, si presenta in condizioni discrete e completamente abitabile da subito. Con una metratura commerciale di 75 m² e 70 m² calpestabili, lo spazio è stato intelligentemente distribuito per garantire funzionalità e comfort. La composizione interna comprende un accogliente ingresso, una cucina funzionale, due camere da letto spaziose, un ripostiglio interno e un bagno ben organizzato. Gli spazi esterni arricchiscono notevolmente questa proprietà: potrai godere di una corte esterna di pertinenza esclusiva, perfetta per momenti di relax, oltre a un giardino privato che aggiunge valore e qualità della vita. Non manca nulla dal punto di vista della praticità: il trastero (ripostiglio esterno) e il posto auto dedicato garantiscono comodità e sicurezza per i tuoi beni e il tuo veicolo. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è alimentato a gas naturale con pompa di calore, assicurando temperature ideali in ogni stagione. Attualmente classificato in categoria energetica G con un consumo di 175,00 kWh/m² anno, l'immobile rappresenta una base solida per eventuali future migliorie energetiche. Una scelta consapevole per chi desidera qualità, spazi generosi e la comodità di una posizione strategica
