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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 469.000 € (cod.663e9f0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laura Mantegazza nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da CIN IMMOBILIARE SRL) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4263 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.525 €/m²) e per quadrivani (da 3.300 €/m² a 5.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Laura Mantegazza) è pari a
4.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%), come per la zona di Gianicolense (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Monteverde, più precisamente in Via Laura Mantegazza adiacente al Piazzale Dunant, proponiamo la vendita un appartamento silenzioso, recentemente completamente ristrutturato con finiture di pregio, al terzo piano con ascensore di uno stabile signorile. L' immobile è composto da salone doppio, due camere, una grande cucina tinello, doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio e due balconi. In tutto l’appartamento la pavimentazione è in ottimo parquet, controsoffitti con fari led, tanti spechi, armadi e piccoli ripostigli. La proprietà è ubicata in una zona ricca di servizi, quali ospedali, banche, scuole, negozi, con collegamenti diretti in pochi minuti verso il centro storico. Possibilità di un posto macchina condominiale a rotazione
