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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 294.000 € (cod.663e8446)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 294.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5880 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.697 €/m² e
6.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.650 €/m²) e per monolocali (da 3.075 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.A.M. S.p.A.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con angolo cottura con garage di nuova costruzione con posto moto
Terrazze Marconi “Vivere Roma” Approfitta della detrazione fiscale (Sisma Bonus) e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in Con ingresso da viale Guglielmo Marconi, vendesi mini appartamento di nuova costruzione al 5° con ambiente notte separato dal soggiorno, angolo cottura, un bagno con piatto doccia, veranda (con attacco antenna satellitare e terrestre e presa dati super fibra), locale tecnico esterno (con attacco lavatrice/asciugatrice) e balcone coperto. Prezzo € 294.000 + IVA CONSEGNA - Dicembre 2027 UBICAZIONE – Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un’intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI – La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: • impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema di decalcificazione dell’acqua calda realizzato con filtro autopulente, sistema di disinfezione, sistema anti-legionella; • allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; • smart concierge; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • al piano interrato S1 saranno realizzati p[…]
