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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 890.000 € (cod.663e089a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza delle Muse nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Centro Parioli Srl) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6357 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.076 €/m² e
7.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.925 €/m² a 8.090 €/m²) e per quadrivani (da 4.985 €/m² a 8.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza delle Muse) è pari a
6.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Parioli (+3,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione edificio storico
Parioli – Piazza delle Muse. Nel prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza delle Muse, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano di un raffinato palazzo d'epoca recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria. L'immobile si distingue per la grande luminosità, grazie agli ampi affacci e all'ottima esposizione, che regalano ambienti ariosi e piacevolmente illuminati durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un contesto residenziale esclusivo, elegante e silenzioso, ricco di servizi, scuole, negozi e aree verdi, nel cuore di una delle zone più richieste di Roma. Completano la proprietà una cantina compresa nel prezzo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare a parte un box auto, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona. L'appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio
