Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 580.000 € (cod.663df43d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nemea nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5370 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.545 €/m² e
5.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 6.535 €/m²) e per quadrivani (da 3.795 €/m² a 6.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Nemea) è pari a
5.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,25%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione
Rivolta Immobiliare dal 1956 propone in vendita, nell'elegante e ricercata zona della Farnesina Alta, in Via Nemea, un raffinato appartamento di mq 108 ca. con terrazzo di 40 mq ca. in ottime condizioni, situato al piano terra leggermente rialzato di un signorile edificio dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, si compone di ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio, con possibilità di realizzare un secondo bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 40 mq, un piacevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto. L'appartamento presenta eleganti pavimenti in parquet, impianti a norma e finiture curate. Il riscaldamento è centralizzato, con possibilità di trasformazione in autonomo. Completa la proprietà un'ampia cantina finestrata, particolarmente comoda e funzionale. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale signorile e tranquillo, in una delle zone più apprezzate di Roma Nord, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali arterie di collegamento. Prezzo richiesto: € 580.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest’occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO
