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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 300.000 € (cod.663dee85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacinta Pezzana nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Centro Parioli Srl) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.143 €/m² e
7.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.925 €/m² a 8.090 €/m²) e per bivani (da 5.370 €/m² a 8.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Giacinta Pezzana) è pari a
6.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Parioli (+3,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con posto moto
PARIOLI - Via Giacinta Pezzana. Proponiamo in vendita un interessante immobile composto da ingresso, ampio salone, cucina, camera da letto e bagno. L'appartamento si trova in una zona ben servita e ottimamente collegata, con la presenza nelle vicinanze di negozi, servizi e principali collegamenti, rendendo la posizione particolarmente comoda sia per chi desidera abitarlo sia per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono l'immobile una valida opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile con buone potenzialità di rendimento. L’immobile dispone di un comodo posto moto
