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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 590.000 € (cod.663dd286)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3619 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.954 €/m² e
4.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.385 €/m²) e per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Ostiense (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile con giardino
Nel cuore della Garbatella Storica, in Piazza Oderico da Pordenone, FoBrAn & Co - RockAgent propone in esclusiva la vendita di un luminoso appartamento di ampia metratura, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile si trova all'interno di un condominio dotato di ampio giardino condominiale e servizio di portineria attivo per l'intera giornata. La proprietà è composta da un ampio ingresso, salone, quattro camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e cantina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Ampio e Luminoso - Posizione Le linee autobus più vicine sono MASSAIA/ODERICO DA PORDENONE (60 m), MACINGHI STROZZI e altre 12 fermate nel raggio di 450 m. L'asilo per bambini più vicino è LA COCCINELLA (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti CESARE BARONIO (40 m) e BATTISTI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
