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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 420.000 € (cod.663dcdfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mare Glaciale Artico nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
3.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.165 €/m²) e per quadrivani (da 2.140 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Mare Glaciale Artico) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,39%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Se cerchi una casa pronta da abitare dove non dovrai mettere mano a nessun lavoro, questa è la soluzione ideale. Ci troviamo in Via Mar Glaciale Artico, all'interno di un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017. Varcando la soglia d'ingresso, un comodo disimpegno ti accoglie in casa, introducendo ambienti ben distribuiti e distinti tra zona giorno e zona notte. La zona giorno, che gode di una splendida vista completamente libera sulla pineta, si compone di un soggiorno ampio e luminoso con uscita diretta sulla balconata principale, affiancato da un'ulteriore sala da pranzo separata, servita da un secondo balcone privato, e da una cucina abitabile anch’essa con accesso al balcone. Proseguendo verso la zona notte, il corridoio che disimpegna gli ambienti ospita un utilissimo ripostiglio e conduce a due camere da letto matrimoniali, di cui una con affaccio diretto sul balcone. Completano la proprietà due bagni moderni e un pratico locale lavanderia separato. La ristrutturazione del 2017 ha visto il rifacimento totale dei massetti, dei rivestimenti e degli impianti. L'immobile è impreziosito da un'illuminazione a LED diffusa, infissi di ultima generazione con serrande interamente motorizzate e climatizzatori nuovi appena installati sia nel soggiorno che nella camera da letto principale. La casa dispone inoltre delle certificazioni di conformità per gli impianti elettrico e idrico. Possibilità acquisto box auto di 20 mq
