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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 350.000 € (cod.663d9fdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teulada nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.497 €/m² e
6.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.500 €/m²) e per bivani (da 4.740 €/m² a 7.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Teulada) è pari a
5.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Via Teulada: immerso nel quartiere Prati, proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al quarto piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 50 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a GIUGNO 2026, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da: ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – un elegante bagno - ed un comodo balcone di 7 mq ca. Possibilità di acquisto a parte di una soffitta di 3 mq - Prezzo di acquisto € 10.000
