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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 369.000 € (cod.663d9e6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.021 €/m² e
4.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.525 €/m²) e per quadrivani (da 3.300 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%), come per la zona di Gianicolense (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Nel quartiere Monteverde Nuovo, precisamente in Via Luigi Ronzoni, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni, inserito in una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la presenza di tre stanze nella zona notte e una piacevole esposizione sud-ovest, che favorisce una buona luminosità naturale nelle ore pomeridiane. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un accogliente salone, ideale per i momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile, separata e funzionale. Un comodo ripostiglio completa gli spazi di servizio, offrendo una soluzione pratica per l'organizzazione della casa. La zona notte comprende due camere da letto e una cameretta, ambienti versatili che si prestano alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio. Il bagno completa la disposizione interna. Un elemento di pregio è rappresentato dai pavimenti in marmo, che conferiscono agli ambienti un aspetto elegante e senza tempo. L'appartamento dispone inoltre di infissi nuovi e aria condizionata, dotazioni che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo. Completano la proprietà due balconi, piacevoli sfoghi esterni che ampliano la fruibilità della casa. La palazzina in cortina, in ottime condizioni, e l'esposizione sud-ovest contribuiscono a rendere questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa ben organizzata in un contesto residenziale curato. Una soluzione da scoprire a Monteverde Nuovo, ideale per chi desidera spazi interni versatili, pavimenti in marmo, due balconi e dotazioni già presenti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
