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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 295.000 € (cod.663d08e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sinuessa nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.164 €/m² e
4.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.555 €/m²) e per trivani (da 3.840 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Sinuessa) è pari a
4.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Latino (+2,02%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
SAN GIOVANNI - 3° PIANO CON ASCENSORE E BALCONE Siamo lieti di proporre la vendita di una splendida opportunità nel cuore del quartiere di San Giovanni a pochi passi da tutti i servizi primari e secondari di zona e più precisamente in Via Sinuessa n. 19, una piccola via poco trafficata e lontana dai rumori cittadini. L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni esterne ed interne e dotata di ascensore, l'affaccio della casa risulta maggiormente libero rispetto la media di zona. Internamente la casa è composta da ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, armadiatura a muro, piccolo studio finestrato, camera matrimoniale ed infine un balcone esterno accessibile dal soggiorno e dalla cucina. La casa ha come accessorio una capiente cantina situata al piano interrato della medesima palazzina. L'immobile risulta interamente da ristrutturare ma consente di creare un trilocale con due comode camere da letto. Insomma cosa aspetti?!? Chiamaci e corriamo a vedere questa splendida opportunità
