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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 425.000 € (cod.663d07b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Mameli nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da The RE/MAX Collection Crystal) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8018 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.187 €/m² e
7.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 5.340 €/m² a 9.785 €/m²) e per bivani (da 5.520 €/m² a 10.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
7.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Trastevere (+0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con arredamento
A Roma, nel cuore di Trastevere, precisamente in via Goffredo Mameli, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e completo di mobilio. Una soluzione "chiavi in mano", pronta da vivere sin da subito e ottima anche come investimento per attività ricettiva. L'immobile, rifinito con cura in ogni dettaglio, è così composto: Zona giorno: Splendido soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale ottimizzata grazie a una pratica armadiatura a muro. Zona notte: Accogliente camera da letto, con un comodo soppalco. Bagno: Ampio e finemente ristrutturato. Le finestre, ampie ed alte, garantiscono una splendida luce naturale a tutti gli ambienti, esaltando i dettagli di questo vero e proprio gioiello nel cuore della Capitale. Disponibile da subito
