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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.990.000 € (cod.663d0673)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Adamello nella zona OMI D11, è proposta in vendita (da RE/MAX ITI Casa RE) a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3754 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per case indipendenti (da 3.175 €/m² a 4.930 €/m²) e per ville (da 3.320 €/m² a 5.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via Adamello) è pari a
4.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (-3,34%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Casa RE
Viale Aventino, 49, Viale Aventino, 49, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto edificio storico con cortile con climatizzazione
Città Giardino – Villino d’epoca con grande giardino privato ROMA – CITTÀ GIARDINO | VILLINO D’EPOCA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI CIRCA 1.000 MQ Nel cuore della storica Città Giardino Aniene, nel quartiere Montesacro, proponiamo in vendita un affascinante villino d’epoca indipendente degli anni Venti, espressione del caratteristico barocchetto romano, inserito al centro di un ampio lotto privato e circondato da un giardino di circa 1.000 mq. La proprietà, con accesso da Via Adamello conserva una forte identità architettonica. La struttura portante è in muratura, le facciate sono intonacate e caratterizzate da ampie finestre con persiane e grate in ferro battuto; il tetto aggettante poggia su una struttura lignea e il corpo scala emerge dal volume della villa formando una caratteristica torre con altana. L’edificio è libero sui quattro lati e gode di molteplici esposizioni e piacevoli scorci dai piani superiori. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, con un ampio salone di rappresentanza impreziosito da un raffinato camino in ceramica bianca e blu decorato con motivi floreali, sala da pranzo, grande cucina, ripostigli e bagno per gli ospiti. La cucina dispone inoltre di accesso diretto al giardino. La scenografica scala interna, impreziosita dal ferro battuto e illuminata da finestre con vetrate decorate e serigrafate, conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre grandi camere, due guardaroba e due bagni. Le dimensioni generose e la distribuzione degli ambienti consentono di organizzare una zona padronale riservata e ulteriori camere destinate alla famiglia o agli ospiti. Al piano superiore si trova uno spazio di particolare versatilità, oggi organizzato come camera da letto e studio, ma facilmente interpretabile anche come suite privata, biblioteca, studio professionale o spazio per gli ospiti. Il livello dispone di un ulteriore bagno e di una terrazza-solarium di circa 29 mq, caratterizzata da splendidi rivestimenti ceramici policromi con motivi geometrici e floreali, che ne[…]
