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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 369.000 € (cod.663c18a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cossombrato nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.140 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via Cossombrato) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Selva Candida (+0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
SELVA CANDIDA Proponiamo in vendita la piena proprietà di un elegante appartamento di circa 150 mq, situato in Via Cossombrato, nel cuore del quartiere. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina in ottimo stato, composta da soli 4 appartamenti, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e con la piacevole sensazione di una casa semindipendente, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi. Caratteristiche principali Superficie interna: circa 150 mq Piano: terra Giardino privato: circa 110 mq Locali: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Ampio salone con terrazzo Cucina abitabile con balcone Esposizione su quattro lati Piccolo stabile composto da soli 4 appartamenti Piena proprietà Composizione interna L'appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera spazio e comfort. La zona giorno è composta da un luminoso salone con accesso al terrazzo, perfetto per accogliere amici e familiari, e da una cucina abitabile servita da un comodo balcone. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo funzionalità e privacy per tutti i componenti della famiglia. L'esposizione sui quattro lati rende gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno. Spazi esterni Completa la proprietà un giardino privato di circa 110 mq, uno spazio esterno che rappresenta un autentico valore aggiunto per chi ama vivere la casa anche all'aperto. Sebbene attualmente lo spazio esterno non è collegato direttamente all'abitazione è possibile creare un accesso diretto con semplici opere di adeguamento, trasformandolo in una naturale estensione dell'immobile e rendendolo ancora più funzionale per il tempo libero e la vita all'aperto. Punti di forza L'immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una casa dagli spazi generosi in un contesto esclusivo e silenzioso. La presenza di sole quattro unità abitative, la quadruplice esposizione e l'ampia metratura rendono questa proposta pa[…]
