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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 210.000 € (cod.663bd4e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Due Ponti nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da UFFREDI FEDERICO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.372 €/m² e
3.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via dei Due Ponti) è pari a
3.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%), come per la zona di Tomba di Nerone (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A Roma, precisamente in Via dei Due Ponti, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, in condizioni abitabili, con doppia esposizione, balcone e posto auto di proprietà. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nel quadrante di Roma Nord, in un contesto residenziale ben collegato, con il vantaggio di un affaccio sul verde del parco dell'ospedale e la comodità di avere sempre a disposizione il proprio parcheggio. L'APPARTAMENTO L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un soggiorno e un cucinotto separato, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta con accesso al balcone. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'abitazione si presenta in condizioni abitabili, con ambienti accoglienti e dettagli che conferiscono personalità agli spazi. La doppia esposizione favorisce la luminosità e l'aerazione naturale, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. BALCONE E AFFACCIO SUL VERDE Uno degli elementi distintivi della proprietà è l'affaccio sul parco dell'ospedale, caratterizzato dalla presenza di alberi e vegetazione. Il balcone offre uno spazio all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti di relax, godendo di una prospettiva sul verde che rende l'ambiente particolarmente gradevole. LA COMODITÀ DEL POSTO AUTO DI PROPRIETÀ Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal posto auto di proprietà, un elemento di grande utilità nella vita quotidiana a Roma. Rientrare a casa senza dover cercare parcheggio, avere un posto riservato dopo una giornata di lavoro e poter organizzare gli spostamenti con maggiore praticità sono vantaggi che contribuiscono concretamente alla qualità della vita. Una caratteristica particolarmente apprezzabile anche nell'ottica di un investimento immobiliare. LA ZONA: ROMA NORD TRA SERVIZI E LUOGHI DI INTERESSE Via dei Due Ponti si trova in una posizione strategica tra la Cassia e la Flaminia, con collegamenti verso Tor di Quin[…]
