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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Trieste a 595.000 € (cod.663bb013)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Magliano Sabina nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Mieli Case) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3940 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per uffici (da 2.965 €/m² a 6.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Trieste pressi Via Magliano Sabina) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Pinciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,00%), come per la zona di Trieste (-4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Trieste – Vescovio, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale, caratterizzato da eleganti palazzine, tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Precisamente in Via Magliano Sabina, in una posizione particolarmente interessante sia per attività professionali sia per un eventuale utilizzo residenziale. All'interno di uno stabile della fine degli anni '50, con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ufficio di circa 151 mq, posto al piano rialzato. L'immobile si presenta in medio stato di manutenzione, dispone di doppio ingresso ed è composto da un ampio ingresso, particolarmente adatto a essere utilizzato come sala d'attesa o reception, sei grandi stanze, doppi servizi, ripostiglio adibito ad archivio e un piccolo balcone. La proprietà è attualmente locata con contratto a uso ufficio 6+6, con un canone mensile di € 2.100,00 corrispondente a un reddito locativo annuo lordo di € 25.200,00. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall'originaria destinazione residenziale dell'immobile, che offre la possibilità di valutarne il ripristino a uso abitativo. La presenza del doppio ingresso rende inoltre interessante l'ipotesi di un frazionamento in due unità immobiliari. Una soluzione interessante sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con un rapporto locativo già in essere, sia per chi guarda alle potenzialità di valorizzazione futura della proprietà
