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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 339.000 € (cod.663ba626)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: consulenze immobiliari s.r.l.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4708 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.101 €/m² e
4.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.325 €/m²) e per trivani (da 3.360 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ostiense (+5,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: consulenze immobiliari s.r.l.
Via gaetano casati 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Adiacente la fermata metro garbatella, all'interno di una strada privata, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano alto di un edificio costruito in cortina con servizio di portinera, l'immobile si estende su una superficie di 72 mq, offrendo spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cameretta, un acucina abitabile, un bagno, un ripostiglio/lavanderia e un comodo balcone. La posizione strategica consente di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e collegamenti con il resto della città. Perfetto per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura, senza rinunciare alla modernità e alla comodità della vita urbana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
