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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 390.000 € (cod.663b80fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Barison nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.197 €/m² e
4.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.885 €/m²) e per attici (da 3.195 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Paolo Barison) è pari a
3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+4,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con garage
EUR TINTORETTO, APPARTAMENTO di 125 mq commerciali, e precisamente in VIA PAOLO BARISON, adiacente via del Tintoretto e Via Ballarin, da poco collegata direttamente anche con Via di Grotta Perfetta, nelle vicinanze del parco delle Tre Fontane e a pochi minuti dal quartiere EUR. Nel caratteristico complesso circolare, con parco interno, appartamento posto al sesto ed ultimo piano con ascensore, silenzioso e luminoso.L 'immobile internamente è composto da: ingresso, salone con due balconi verandati, cucina abitabile con balcone, ampio disimpegno, due camere matrimoniali ognuna con il proprio balcone, terza camera da letto e due servizi.Completano la proprietà due posti auto coperti, di cui uno di 24 mq e una cantina.GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE
