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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 470.000 € (cod.663b6ae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Botero nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.393 €/m² e
5.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.530 €/m²) e per case indipendenti (da 3.600 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Giovanni Botero) è pari a
4.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Latino (+1,98%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Appio Latino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In una posizione strategica e ricercata, a pochi passi dal Parco della Caffarella e praticamente su Via Appia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buono stato interno, situato in Via Botero, in una zona servitissima e ben collegata, grazie alla vicinanza della fermata della metro. L’immobile si sviluppa su una comoda metratura ed è composto da: due ampie camere matrimoniali, luminose e ben arieggiate con doppia esposizione, un salone con cucina all’americana, ideale per chi ama gli ambienti aperti e conviviali, un bagno finestrato, funzionale e in buono stato. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa perfetta sia per famiglie che per giovani coppie o come investimento, grazie all’eccellente posizione logistica, la vicinanza ai servizi, negozi, scuole e ai principali mezzi di trasporto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
