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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 115.000 € (cod.663b2f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Amici nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4107 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.475 €/m² e
4.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.515 €/m²) e per monolocali (da 3.250 €/m² a 6.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Amici) è pari a
4.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%), come per la zona di Gianicolense (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare edificio storico
In Via Francesco Amici, nel cuore di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 30 mq, situato al piano terra di una caratteristica palazzina d’epoca in tinta, risalente alla fine degli anni Trenta. La proprietà gode inoltre dell’accesso a un ampio giardino mattonato di circa 80 mq, arricchito da aiuole e condiviso con un’altra unità abitativa. Uno spazio esterno accogliente e particolarmente piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta e piacevoli occasioni di convivialità in ogni periodo dell’anno. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 30 mq e presenta una distribuzione funzionale: dall'ingresso si accede direttamente all'ambiente principale, dove trovano spazio la zona living, l'angolo cottura e il bagno finestrato con doccia, che offre anche la possibilità di installare una lavatrice. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre con infissi in PVC e doppi vetri. Il comfort climatico è affidato a condizionatori con funzione caldo/freddo. L'immobile si presenta da ristrutturare completamente: un aspetto che costituisce un'interessante opportunità per personalizzare ogni dettaglio e valorizzare al meglio gli spazi, soprattutto in relazione alla presenza del giardino. Una proposta interessante per chi cerca una piccola proprietà con uno spazio esterno importante e desidera trasformarla in una soluzione dal carattere unico. Monteverde è un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la sua atmosfera di vicinato, la presenza di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con le principali aree della città. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente il centro di Roma e alcune delle sue principali attrazioni, rendendo la zona interessante anche in ottica turistica. Per caratteristiche e potenzialità, questa soluzione si presta a diverse destinazioni: abitazione personale, pratico pied-à-terre nella Capitale oppure investimento da valorizzare, anche nell'ottica di un utilizzo ricettivo. *Le presenti inf[…]
