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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 285.000 € (cod.663af6e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gallia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6627 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.622 €/m² e
5.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gallia) è pari a
4.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Latino (+1,98%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Nel cuore del quartiere San Giovanni, precisamente nella prestigiosa e ricercata Via Gallia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 43 mq catastali, situato al piano terra di un elegante stabile signorile degli anni '50. Via Gallia rappresenta una delle strade più apprezzate della zona, grazie alla sua posizione centrale, al contesto residenziale e alla vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti con il centro storico di Roma. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, con ambienti curati, funzionali e ben distribuiti, pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La disposizione interna comprende: * Soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale; * Zona notte separata, che garantisce una piacevole suddivisione degli spazi; * Bagno, completamente ristrutturato. L'appartamento gode di un affaccio interno sul cortile condominiale, caratteristica particolarmente apprezzabile per chi desidera vivere in una posizione centrale, beneficiando al tempo stesso di un ambiente riservato e lontano dal traffico cittadino. UNA SOLUZIONE IDEALE SIA PER ABITAZIONE CHE PER INVESTIMENTO. Grazie alla posizione strategica, alla ristrutturazione già effettuata e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca un'abitazione comoda e pronta all'uso, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e consolidate di Roma, con ottime potenzialità per la locazione. Una soluzione che unisce posizione, tranquillità e funzionalità, nel cuore di San Giovanni. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
