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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 219.000 € (cod.663af48c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Asfodeli nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via degli Asfodeli) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Alessandrino (+0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandrino Viale Alessandrino, 167
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Alessandrino, in posizione centrale, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo soluzione indipendente da ristrutturare composta da soggiorno, due camere, cameretta, cucina, due bagni e due corti di pertinenza, per un totale di 50mq c.a. L'immobile originariamente composto di due unità immobiliari può essere personalizzato a seconda delle proprie esigenze o frazionato nuovamente in due appartamento piu piccoli indipendenti
