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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Longarina a 159.000 € (cod.663af459)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Longarina, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Minto nella zona OMI E92, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAGNI DI OSTIA - LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI)) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Longarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longarina pressi Via Antonio Minto) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Longarina (-3,13%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Longarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Antica Via Dei Romagnoli, 757
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’immobile è ubicato in una zona tranquilla, ben servita da supermercati, bar, ristoranti, farmacia e fermata dell’autobus. Nei dintorni si trova inoltre una rinomata scuola calcio. L’appartamento, posto all’interno di una piccola palazzina senza condominio, è composto da ingresso, salone con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno, tutti ambienti impreziositi da un elegante parquet. La proprietà dispone inoltre di un terrazzino ben esposto e di un soppalco. L’intero contesto si caratterizza per la sua quiete e riservatezza, ideale per chi cerca un ambiente silenzioso
