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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 640.000 € (cod.663ad6a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Centocase Srl) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.036 €/m² e
5.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 7.175 €/m²) e per pentavani (da 3.880 €/m² a 6.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Nomentana) è pari a
5.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%), come per la zona di Nomentano (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
LUMINOSO TERZO PIANO OTTIMA ESPOSIZIONE VIA NOMENTANA – VIA GIUSEPPE VASI - SANT’ANGELA MERICI VIA GIUSEPPE VASI VIA NOMENTANA, all’interno di un palazzo di inizio 900, vendiamo un interessante appartamento luminoso, posto al terzo piano, di circa 125 mq. commerciali, composto da ampio ingresso con guardaroba, ampio soggiorno, un comodo corridoio che disimpegna la cucina abitabile, tre grandi camere da letto ed il bagno. L’appartamento è dotato di un’ampia cantina con finestra
