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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 728.000 € (cod.663acf5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 728.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
728.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6169 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.385 €/m² e
7.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.925 €/m² a 7.985 €/m²) e per quadrivani (da 5.045 €/m² a 7.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Palestro) è pari a
6.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Castro Pretorio (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
ROMA QUADRILOCALE IN VENDITA VIA PALESTRO QUADRILOCALE IN VENDITA VIA PALESTRO QUINTO PIANO PANORAMICO A DUE PASSI DA CASTRO PRETORIO Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e strategici di Roma, a pochi passi dalla Biblioteca Nazionale, dalla f […]
