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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 210.000 € (cod.663ab5d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vigna Consorti nella zona OMI D74, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.395 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via di Vigna Consorti) è pari a
3.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Corviale (+0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
All’interno di un elegante stabile in cortina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano, valorizzato da un’eccellente tripla esposizione che assicura luce naturale per tutta la giornata. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita una confortevole camera da letto con guardaroba dedicato, un pratico disimpegno oggi adibito a funzionale zona studio e il servizio. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazioso terrazzo di 20 metri quadri, orientato a sud e ad ovest. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, un vantaggio concreto che permette di ripensare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Si tratta di una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, funzionale e arricchita da uno spazio esterno introvabile. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
