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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel Giubileo a 398.000 € (cod.663ab2c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel Giubileo, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Servigliano nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castel Giubileo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Giubileo pressi Via Servigliano) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%), come per la zona di Castel Giubileo (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel Giubileo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN VENDITA VIA SERVIGLIANO In zona Porta di Roma, precisamente in Via Servigliano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 136 mq circa, situato al quarto piano con ascensore, allinterno di una palazzina in cortina di sei piani. La posizione particolarmente comoda, grazie alla vicinanza a servizi di ogni genere, mezzi di trasporto, scuole, attivit commerciali e principali collegamenti stradali. Limmobile, pronto per essere abitato, si presenta in ottime condizioni ed cos composto: - Ingresso - Ampio salone - Cucina abitabile - 3 camere da letto - Studio - Corridoio con pratici armadi a muro - 2 bagni - Terrazzo - Cantina - Posto auto coperto Completano la propriet una serie di dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza, tra cui riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono e impianto di allarme. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio in casa o semplicemente per chi desidera ampi spazi in una zona ben collegata e servita. Un appartamento pronto da vivere, completo di cantina e posto auto coperto. Per ulteriori informazioni chiamare al 3298719743 - SC9724713
