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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 198.000 € (cod.662fece1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2955 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.222 €/m² e
3.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Centocelle (+1,89%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
In zona Tuscolana, a breve distanza da Piazza Don Bosco, Via Palmiro Togliatti e dal rinnovato Parco di Centocelle, precisamente in Largo Santi Romano, proponiamo in vendita un bilocale di 67 mq, situato al 4° piano di una palazzina di 7 piani, recentemente ristrutturata usufruendo del Bonus 110%. > > Lo stabile è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione, tra cui rifacimento della facciata e tinteggiatura delle pareti interne condominiali. > > L'appartamento è composto da due stanze, cucina e bagno. Tutti gli ambienti sono ampi e comodi. E' già dotato di infissi nuovi in PVC con doppi vetri e impianto di climatizzazione. Per il resto si presenta da rivedere, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e anche di una agevole trasformazione in trilocale. > > Esposizione: Nord > > Prezzo richiesto: € 198000 > > Le spese condominiali ammontano a circa € 75 mensili, comprensive del consumo dell'acqua. > > Per informazioni e per fissare una visita, contattare il 339 7887610 oppure inviare un messaggio tramite WhatsApp
