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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 199.000 € (cod.663bb0b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Massaruti nella zona OMI E83, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.796 €/m² e
3.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.410 €/m²) e per bivani (da 2.265 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Padre Massaruti) è pari a
2.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Casal Palocco (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRODIGY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
AXA MADONNETTA – APPARTAMENTO LOCATO E ARREDATO CON BOX AUTO In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Axa – Madonnetta, precisamente in Via Padre Massaruti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di uno stabile con curato giardino condominiale. L'immobile, di 58 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina moderna e attrezzata a vista, camera matrimoniale, disimpegno con armadio a muro e bagno finestrato. Il terrazzo, esposto a sud-ovest, gode di un affaccio libero e panoramico, garantendo un'ottima luminosità e piacevoli tramonti. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di infissi con doppi vetri, climatizzazione, riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite fancoil e videocitofono. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq, incluso nel prezzo. Le spese condominiali sono di circa € 150 mensili e comprendono, tra le altre voci, acqua calda e sanitaria, riscaldamento, raffrescamento e manutenzione del giardino condominiale. L'immobile viene venduto locato, con regolare contratto di locazione a canone concordato, con prima scadenza a luglio 2029.Il canone mensile è di € 750, pari a € 9.000 annui, con una redditività lorda del 4,52%rispetto al prezzo richiesto, il contratto è assistito da fideiussione bancaria, che rappresenta un'importante garanzia aggiuntiva secondo le condizioni previste
