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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 799.000 € (cod.663af450)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 799.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sofocle nella zona OMI E84, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3073 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.280 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Sofocle) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Axa (+3,23%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Antica Via Dei Romagnoli, 757
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore del quartiere Axa, più precisamente in Via Sofocle, in contesto signorile e riservato proponiamo in vendita una villa in trifamiliare di ampia metratura, ottimamente esposta e completamente ristrutturata ed efficientata. L'immobile è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio, cucina abitabile e un bagno di servizio. Dal salone e dalla cucina si accede a due grandi portici abitabili, ed al giardino a livello, di circa 300mq totalemente disposto sul fronte della proprietà e quindi ben fruibile. Al piano primo si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni finestrati con doccia e due terrazzi. Al secondo piano trova spazio un grande ambiente composto da una zona salotto, una camera da letto matrimoniale ed un servizio finestrato con doccia, oltre ad un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato, avente duplice accesso, sia da una scala interna alla casa e sia dalla rampa, ospita un'accogliente sala hobby con cucina e dispensa. Completano la proprietà un box auto e locale tecnico. La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed importanti interventi di efficientamento, raggiungendo la grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici da 7,2 kw e 10kw d'accumulo, climatizzatori Bosch, pompa di calore e riscaldamento a pavimento; la casa gode anche di serramenti di sicurezza come infissi doppio vetro e taglio termico, grate, zanzariere, portoncino blindato e due allarmi di sicurezza uno interno ed uno esterno
