Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.000.000 € (cod.663b9d5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da RA REAL ESTATE) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5494 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.162 €/m² e
5.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 6.420 €/m²) e per attici (da 4.145 €/m² a 6.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto) è pari a
4.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Tor di Quinto (+7,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore dell’esclusivo quartiere di Vigna Clara, in una delle zone residenziali più prestigiose della Capitale, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 140 mq interni, impreziosito da spettacolari terrazze panoramiche di ulteriori 140 mq, per una superficie complessiva di circa 280 mq. L’immobile è inserito in un contesto riservato e silenzioso, all’interno di un elegante stabile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garanzia di comfort, sicurezza e riservatezza. La posizione rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: a pochi passi da Vigna Stelluti e circondato da negozi, supermercati, scuole e collegamenti pubblici, consente di vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli ambienti, caratterizzati da grande luminosità e da una distribuzione razionale degli spazi, sono stati ristrutturati con finiture di pregio. Un prestigioso ingresso di rappresentanza, aperto su due lati della terrazza principale, introduce alla zona living composta da un ampio salone, una sala da pranzo e uno studio, creando un’atmosfera elegante e accogliente. La zona notte, affacciata anch’essa su una spaziosa terrazza, comprende due ampie camere da letto e due bagni, progettati per garantire il massimo della funzionalità e della privacy. Completano la proprietà una cucina ben organizzata e una camera di servizio con bagno dedicato. Elemento distintivo dell’immobile sono le magnifiche terrazze panoramiche, autentici salotti all’aperto ideali per momenti di relax, convivialità e rappresentanza. Gli ampi spazi esterni, uniti all’eccellente esposizione, regalano luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole vista aperta sul verde e sul contesto circostante. Una soluzione abitativa rara sul mercato, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e qualità della vita in una delle aree più richieste di Roma Al piano superiore, raggiungibile tramite le scale condominiali, vi è la possibilità di acquistare separatamente, per chi fosse interessa[…]
