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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 260.000 € (cod.663a07c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Pastore nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
4.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 3.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.675 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Mario Pastore) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Collatino (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Roma - Appia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: RMB28 - Via Pastore Faustolo 12 - Primo piano con ascensore - 68 mq In zona ben servita e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di 68 mq DA RISTRUTTURARE, situato al primo piano di stabile dotato di ascensore. L'immobile, attualmente locato fino a Luglio, si presenta con un'ottima distribuzione degli spazi e con grandi potenzialità di valorizzazione. L'ingresso si apre su un funzionale corridoio di distribuzione che conduce ai vari ambienti: cucina abitabile, comodo soggiorno, camera da letto e bagno finestrato. Non ha balcone. Punti di forza: - Superficie di 68 mq ben distribuita - Cucina abitabile - Bagno finestrato - Ideale per investitori (già locato) o per chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti - Una cantina di 6 mq al piano -1 L'appartamento è da ristrutturare, il che rappresenta un'ottima opportunità per creare un'abitazione su misura o per un investimento con ottime prospettive di rivalutazione. Proprietà pro quota dell'appartamento condominiale. Piazza Santa Maria ausiliatrice, 13 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115
