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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 359.000 € (cod.66397b75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.235 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Francesco Cilea) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Infernetto (+1,85%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acilia Madonnetta Via Cesare Maccari 280
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'immobile si trova in Via Francesco Cilea, in una posizione centralissima vicina a servizi e mezzi di trasporto principali. in piccolo complesso privato e signorile. Si tratta di una villa angolare con ampia metratura, divisibile in due unità abitative. Al piano rialzato si trova un salone con cucina abitabile e bagno, mentre al piano superiore c'è una camera con bagno. Il piano seminterrato, attualmente utilizzato come un altro appartamento, è composto da un salone con cucina abitabile, due camere e un bagno, con accesso indipendente. Completano la proprietà il giardino e i posti auto interni. L'immobile si presenta in ottime condizioni
