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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 220.000 € (cod.66397b44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Veralli nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.156 €/m² e
3.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.775 €/m²) e per trivani (da 3.010 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Veralli) è pari a
3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di La Pisana (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casetta Mattei Via Della Pisana, 191
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
All’interno di una palazzina in tinta in ottime condizioni, dotata di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano terra, di circa 70 mq interni, caratterizzato da ingresso indipendente e un ampio spazio esterno di circa 100 mq. L’immobile è composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Lo spazio esterno, in parte pavimentato e in parte destinato a verde, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere appieno gli ambienti all’aperto, creando una zona relax o uno spazio conviviale. L’appartamento, DA RISTRUTTURARE, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completano le dotazioni gli infissi in alluminio con doppio vetro, la porta blindata, il videocitofono e il riscaldamento autonomo. L’esposizione a sud-est favorisce una piacevole luminosità naturale. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare, con ambienti ben distribuiti, accesso indipendente e uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Possibilità di acquistare separatamente un BOX AUTO di 16 mq, situato in Via Dei Gonzaga
